【济南】济南四建美林苑:户型面积大就能称“大宅风范”?

    济南四建美林苑:户型面积大就能称“大宅风范”?

“巴掌大点地方，也称大宅风范？”近日在四建美林苑看房的孙英先生颇为不满的告诉记者，“社区周边环境配套比较差，我们来看房却被售楼人员不咸不淡地打发走，除了价格占据区域楼盘的制高点，在社区本身的品质、配套上我看不到一点所谓的大宅风范。”

“大宅风范”

底气从何而来？

户型面积大就可以称之为“大宅”吗？如今市场的改善型需求，不再是单一的追求居住面积上的大，更多的是住房舒适度、社区配套及周围环境的提升。

采访中居住在无影山中路附近的孙先生一家，马上就要迎来孩子的出生，考虑到孩子出生以后能够居住的更舒适一些，也方便双方老人照看孩子，孙先生夫妇想在堤口片区买套改善型住房，买房最初定于四建美林苑和南益名泉春晓两处楼盘，在楼盘品质、性价比、舒适度、教育配套等综合因素考量后，孙先生选择了南益名泉春晓。

“四建美林苑社区太小，紧靠高架桥和加油站，东、南街道又是菜市场，出行道路狭窄不说，环境还特别乱。停车方面，1400多户的社区，只有500多个停车位，想必居住后地上停车也将出现众多问题。且均价8500元/的价格与开发商的宣传出入太大。相比之下，名泉春晓无论是区域位置，还是生活配套都比四建美林苑要好得多，合理的社区空间规划布局、便利的交通和自身6万多平米的商业配套，更能全面提升生活品质，社区内的学校配套也能妥善解决孩子的就学问题，最为关键的是在价格方面每平米还能优惠近500元，居住环境的静谧舒适才是改善型需求真正追求的。”采访中，孙先生把选房心得与记者交流：“买房总以为最贵的就是最好的，但是经过细心比较后发现，很多高价房的背后并没有坚实的推手，而一线品牌开发商的住宅产品才更具市场占有率。”

堤口片区

品牌房企优势彰显

记者调查发现，与孙先生持有同样想法的人并不在少数，不少购房者看到四建美林苑周边的环境配套和口口声声“大宅风范”的宣传口号不禁摇头，直呼“不划算，性价比太差了，买了的话还不是给自己添堵吗？”进而转投名泉春晓、映月清水湾等高品质品牌楼盘。

同四建美林苑形成明显反差的是，堤口片区作为楼盘销售的热点板块，进入2012年下半年以来，销售市场迅速回暖，尤其是像名泉春晓、映月清水湾、保利中心等品牌房企的高品质项目，由于产品好、性价比高，深受市场欢迎，销售火爆。以名泉春晓为例，凭借良好的环境配套和巨大的升值潜力，项目一经入市，就受到了广泛的市场关注，11月下旬名泉春晓8号楼加推住宅新品，87平米两房、134平米三房的市中心高品质住宅，在地段、户型、配套等各方面均颇有亮点，从认筹到开盘都一直深受市场的广泛关注。加推当日，选房现场销售火爆，仅一小时，即告售罄，显示出了极高的市场人气。

　　业内人士也指出：“高品质的住房，不仅仅是户型面积大，更要有完善的配套和较好的环境，在楼市同质化竞争日益激烈的大环境下，购房者更加看重性价比，开发商需要更多地关注购房者的需求，关注价格和产品品质，提高性价比才能得到购房者的普遍认可，否则，在激烈的同质化竞争中只能被市场淘汰。” 来源齐鲁晚报)

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