【济南】济南廉租房和公租房不能同时申请

    济南廉租房和公租房不能同时申请

济南市目前正在进行的保障房申请成为市民关注的焦点。由于廉租房和公租房申请同时进行，部分市民有些分不清两者的区别，为此，周刊记者采访了济南市房管部门。

两种保障房申请截止时间各不相同

根据济南市房管局此前发布的公告，2012年度济南市低收入家庭廉租住房实物配租申请时间从2012年12月10日开始，截止到2013年3月31日，目前申请还在进行。而济南市的公租房申请则是从2013年1月7日开始，到4月30日截止。

房管部门提醒，两种保障房同时申请，但要求的条件有所不同，提交的资料也不同，尤其是两者报名结束时间也不相同，一个是三月底，一个是四月底。

申请何种保障房得看自身情况

“我没有房子，现在家里只有我一个人挣钱，你看我是申请廉租房还是公租房?”日前，济南市民赵先生到房管部门咨询。工作人员告诉他，两种保障房他都可以申请，但廉租房的租金低一些，而且只要符合条件今年一定能选上房。

济南市房管局住房保障处负责人贾萌告诉记者，廉租房和公租房有许多不同，市民要分清。

从保障目标看，廉租房主要是满足基本居住需要，有些低收入申请者可能长期居住，而公租房满足的是“过渡性居住需求”，不少年轻人和外来人口将来条件允许时会出去买房，搬出公租房，对大学生等群体来说，住公租房是一种“过渡”。

从投资主体来看，廉租房是政府投资建的，而公租房则可以是政府，也可以是开发区以及各类社会组织投资建的。这也决定了分配方式有区别，廉租房全部由政府统一组织分配，而公租房则按照投资主体不同，由投资主体自行分配。从建设标准上看，廉租房面积都是50平方米以下的，公租房则是60平方米以下。

申请廉租房有户籍和收入限制，在住房困难和年龄要求方面较高。例如，廉租房申请者要求具有济南户口，并要求家庭人均年可支配收入低于16642元(含)，同时在济南市区无房。而目前进行的公租房申请则不限制户籍和收入，外来人口也可申请。

此外在租金方面，廉租房租金是象征性收取，标准很低，最高每月每平方米2.7元，低保户才8毛钱，而且无论哪里的房源，都是统一价格。而公租房的租金则是不同的小区租金不同，不高于市场价的70%就可以。

同时，廉租房的租期是一次一年，公租房则是一次最长五年，同时在申请途径上，廉租房都是向户籍所在地住房保障管理部门申请，而公租房则是多种途径。

房管人员表示，申请者在了解公租房和廉租房的区别后，可以根据自身情况以及房源位置和户型等，看适合申请哪种保障房。

廉租房公租房不能同时申请

在申请过程中，有的市民为了保险起见，想公租房和廉租房一起申请，对此房管部门表示，两种保障房不能同时申请，只能选择其中的一种申请。

记者在采访中遇到一位市民，他已经入住廉租房，但由于廉租房面积小且家里人口多，他想再申请公租房。“人均居住面积小于10平方米就可以申请公租房，我是不是可以再申请公租房?”这位市民问。

　　对此，房管部门表示，这位市民家虽然人均居住面积低于10平方米，但由于已经享受廉租房，因此不能再申请公租房。

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