【济南】济南二套房贷款对现住房面积暂无限定

    济南二套房贷款对现住房面积暂无限定

4日，北京住房公积金管理中心发布通知称，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。记者调查发现，目前在济南购买二套房申请公积金贷款，对购房人现有人均住房建筑面积没有限制，但首付比例和还贷利率较首套房皆有上浮。

限制面积上调并非调控放宽信号

北京楼市的任何变动都备受关注。29.4平方米的二套房贷款限制面积比2010年的28.81平方米标准上调了约0.6平方米，这是否是楼市调控放宽的信号呢?相关业内人士认为，此次北京公积金二套房贷款对住房面积认定的调整，并不是刻意的政策变动，是与人均住房面积这一指标挂钩的一次常规性调整，并不是调控放松的信号。

据了解，2010年11月，北京住房公积金管理中心发布了二套房公积金认定标准，其中明确规定，二套房公积金贷款的发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。2009年，北京城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米。而2011年北京市统计局公布的城镇居民家庭人均住房建筑面积上升为29.4平方米。

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